2025년 신통기획 vs 공공 재개발 비교 분석: 어떤 방식이 더 빠르고 유리한가?서울의 정비사업에서 가장 많이 언급되는 두 가지 방식, 신속통합기획(신통기획)과 공공 재개발.둘 다 노후 주거지의 정비를 촉진하기 위한 사업 모델이지만, 적용 방식과 추진 주체, 사업성에서 큰 차이가 있습니다.2025년 현재 기준으로 두 방식을 비교해 실수요자와 투자자 관점에서 장단점을 정리해 보았습니다.1. 신통기획과 공공 재개발 개념 차이구분신속통합기획 (신통기획)공공 재개발주체서울시 + 민간 조합국토부 + 서울시 + LH/SH 등 공공기관추진 방식민간 주도, 서울시의 도시계획 지원공공기관 주도, 용적률·인센티브 제공목표사업속도 단축, 절차 간소화공공임대 포함한 주거복지 실현수익성민간 자율성 높아 수익률 높음임대비율·분..
