3기 신도시 DSR 적용 방식: 분양 전 알아야 할 금융 가이드3기 신도시는 수도권 주택 공급의 핵심으로 주목받고 있지만, 동시에 대출 규제인 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 여부에 따라 자금 조달이 중요한 변수로 작용하고 있습니다.2025년 현재, 정부는 실수요자 보호와 동시에 금융 건전성 유지를 위해 3기 신도시에도 DSR 3단계 기준을 적용하고 있습니다. 하지만 예외적으로 일부 정책상품과 보증부 전세대출에 대해선 DSR 제외 또는 완화 조건이 존재합니다.✅ DSR 기본 개요 (2025년 기준)DSR 1단계 (2021.7 적용): 1억 초과 신용대출 시 DSR 적용DSR 2단계 (2022.1 적용): 총 대출액 2억 초과 시 DSR 적용DSR 3단계 (2022.7 적용): 총 대출액 1억 초과 시 ..
